Steueroptimierte Altersvorsorge: Die eigenen vier Wände
Wer die Zeit nach dem aktiven Berufsleben im schuldenfreien Wohneigentum verbringt, hat laut Berechnung der LBS monatlich 403 (Ost) bis 530 Euro (West) mehr zur Verfügung als Bewohner einer Mietwohnung. Handelt es sich dann noch um sanierungs- und denkmalgeförderte Wohnimmobilien, winken auch attraktive steuerliche Vorteile.
Während sich nämlich Miethäuser und -wohnungen im Regelfall mit nur zwei Prozent der Anschaffungskosten pro Jahr steuerlich absetzen lassen, werden Sanierungsaufwendungen wesentlich stärker steuerlich gefördert: Mit sieben bis acht Prozent bei vermietetem Wohneigentum und mit neun Prozent bei selbst bewohnten Wohnimmobilien. Damit unterstützt der Staat den Erhalt von schützenswerten Baudenkmälern.
Eine Absicherung mit sanierungs- und denkmalgeschützten Immobilien erfordert eine umfangreiche Beratung. Denn das Amt für Denkmalschutz muss die Wohnimmobilie zunächst als Baudenkmal anerkennen und zudem die Erlaubnis für eine Modernisierung aussprechen.
Quelle: Bonaterra Grundinvest AG
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